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Estas son algunas de las fórmulas de financiación más comúnmente aceptadas en el mundo de los negocios, y de mayor utilización en las relaciones comerciales entre empresas y las entidades financieras:
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Definición:
El leasing es una fórmula de financiación a través de la cual, y mediante un contrato denominado de arrendamiento financiero, el arrendatario disfruta de un bien mueble o inmueble, y por tanto disfruta de su explotación en forma de alquiler, pudiendo ejercer una opción de compra sobre el citado bien, al finalizar el contrato, y cuyo importe suele ser idéntico a una cuota. A cambio, el arrendatario se compromete a pagar unas cuotas periódicas normalmente fijas (del mismo importe), y que incluyen una parte del coste del bien al contado, más los intereses por la financiación.
El arrendamiento financiero puede considerar como leasing operativo, si una vez finalizado el periodo del arrendamiento, el arrendatario no opta por ejercer la opción de compra, sino que solicita un nuevo bien sobre el cual se firma un nuevo contrato de leasing.
Por el contrario, el arrendamiento financiero se puede considerar como un leasing financiero, si a la finalización del contrato, el arrendatario ejerce la opción de compra, y por tanto dispone desde ese momento, de al plena titularidad jurídica sobre el bien.
Características:
Es una financiación a medio y largo plazo. Los plazos más habituales para firmar una operación de arrendamiento financiero suelen oscilar entre 18 y 48 meses.
El leasing es una financiación más accesible a las pequeñas y medianas empresas que el crédito bancario convencional, pues el arrendador se reserva el derecho del dominio sobre el bien (la titularidad del bien).
El leasing financia habitualmente la práctica totalidad o una proporción muy elevada del precio del bien.
Quién lo realiza:
Las operaciones de leasing solo pueden ser realizadas por:
- Bancos.
- Cajas de ahorro.
- Establecimientos financieros de crédito.
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Definición:
El renting lo constituye el alquiler de bienes a un plazo variable según un contrato firmado entre las partes, y a través del cual y mediante el pago de una cuota, el beneficiario disfruta de la utilización del bien, corriendo por cuenta del propietario (el arrendador), los gastos de conservación del objeto alquilado, y cuyos gastos forman parte de la cuota de alquiler, a pesar de que no estén desglosados en la mencionada cuota.
A la finalización del renting, el arrendatario debe reintegrar el bien al arrendador. Normalmente el arrendador suele vender el bien una vez finalizado el contrato de renting, al que anteriormente ha sido su arrendatario, a un precio de mercado, tras descontar la depreciación del bien. Esta venta ya no forma parte del contrato de renting, sino que jurídicamente constituye un contrato de compra-venta independiente del anterior.
Características:
El renting suele utilizarse como modelo de financiación a corto plazo.
El arrendatario se desentiende de los gastos derivados del mantenimiento del bien, pues corren por cuenta del arrendador.
Una vez finalizado el renting, el bien suele conservar un precio de mercado, que es muy superior al importe de una de las cuotas del arrendamiento.
Quién lo realiza:
Las operaciones de renting solo pueden ser realizadas por:
- Bancos.
- Cajas de ahorro.
- Establecimientos financieros de crédito.
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